房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（2022版）

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個資質(zhì)等級。

各資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下：

一級資質(zhì)：

1、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；

2、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

3、連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100%；

4、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

5、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、統(tǒng)計、房地產(chǎn)及有關(guān) 經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 40?人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，專職會計人員不少于4人；

6、工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè) 中級以上職稱；

7、有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住 宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

二級資質(zhì)：

1、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人；

2、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù) 負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計人員；

3、具有完善的質(zhì)量保證體系；

臨時聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。

附件：?住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改 《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的決定（pdf）

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改 《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的決定（docx）

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